本文作者:满脸幸福状

一线城市退烧,热点二线城市地价仍处高位

满脸幸福状 2019-06-12 07:38:21 684 围观 74 评论

新华网北京3月1日电(袁雅锦)与房价的“降温”步调相一致,春节后,地价“无上限增涨”的趋势似乎也有所平缓。

据中原地产研究中心统计数据显示:春节后,全国单宗地价10亿以上的地块合计32宗,其中溢价率超过100%的地块仅8宗,相比之前有所回落。

尤其是北京、上海等城市,土地市场在政策的抑制下趋于“低调”。据知,北京“鸡年第一拍”,位于房山良乡的两宗地用时不足半小时,便冷清收局;而上海的节后首拍同样未现“重金抢夺”画面,多数房企止步于苛刻的出让条件,绿地、万科、碧桂园3家则在未遇竞争对手的情况下平淡入手。

如果说北京土地市场是延续了去年的低点,上海从之前“高地价”频现的高调中克制冷静下来,以南京、苏州、中山、南昌、合肥、长沙等为代表的热点二线城市,则以异常火热的土地成交局面刷足了“存在感”。

上海易居房地产研究院总监严跃进认为,二线城市的土地投资规模总体上在增加,尤其是二线的地价明显低于一线城市,而且城市规模也在不断扩大,所以都会吸引各类房企积极拿地,进而容易推高地价。

业内认为,一线城市与二线城市的土地市场形成阶段性的冷热反差,可能预示着后续房价走势的分化,由于一线城市的政策抑制和监管力度更严,以北京为首的核心城市自去年开始升级了土地出让的限制条件,“自持住宅”像一扇“窄门”挤退不少房企,令后市的预期趋冷。

对于火力持续的二线城市,严跃进认为,地价总体偏高,后续房价涨易跌难。“当然,房价上涨不仅和地价有关,还可能受其他因素影响,观察来看,类似二线重点城市房价上涨过快以后,后续会有6个月左右的下跌,但也仅限于此了,难以下跌,也难以持续跌。”

编辑:邱丽芬

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自在飞花轻似梦 游客 2019-04-26 11:16:00 板凳 回复
打击盗版,人人有责
闺蜜照样能暖心 游客 2019-04-26 11:15:24 椅子 回复
哪有那么容易啊
你不来、我不老 游客 2019-04-26 09:34:49 沙发 回复
还能怎么办,不用了呗。
回忆、已成傷 游客 2019-04-26 07:41:19 凉席 回复
为嘛(*`へ′*)
笑对孤独 游客 2019-04-26 07:09:39 地板 回复
老兄,不能调用用户名的别名啊!!!